🏡 Location Saisonnière à Amiens : Ce Que Change la Loi Le Meur en 2025
Vous louez un meublé touristique à Amiens ou souhaitez investir ? Attention, la loi Le Meur, en vigueur depuis le 19 novembre 2024, durcit la réglementation pour les propriétaires de locations saisonnières. Découvrez les nouvelles règles pour éviter les sanctions et optimiser la rentabilité de votre bien avec Baumert Aurélien Immobilier.
📋 Locations Meublées : Quelles Sont les Nouvelles Obligations ?
✅ Déclaration obligatoire en mairie pour toutes les locations meublées touristiques, y compris les résidences principales.
✅ Durée de location limitée : Les communes peuvent réduire la location saisonnière de 120 à 90 jours/an.
✅ Interdiction totale dans les logements sociaux.
✅ Performance énergétique obligatoire dès 2034 : Tous les meublés devront être classés entre A et D (hors résidences principales).
✅ Sanctions renforcées : Jusqu’à 100 000 € d’amende en cas de non-respect des règles.
🏢 Copropriété et Règlementation Locale à Amiens
💡 Nouvelle règle en copropriété : Les assemblées générales peuvent interdire la location touristique dans l’immeuble.
📋 Obligation d’informer le syndic en cas de mise en location meublée touristique.
🚧 Zonage réglementé : Certaines zones peuvent être réservées exclusivement aux résidences principales.
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💰 Fiscalité Moins Avantageuse pour les Loueurs
📉 Baisse des abattements fiscaux dès 2025 :
- Meublés classés : Abattement réduit à 50 % (au lieu de 71 %), plafonné à 77 700 € de revenus.
- Meublés non classés : Abattement abaissé à 30 % (contre 50 % auparavant), avec un plafond de 15 000 € de revenus locatifs.
💡 Investisseurs : Faut-il encore louer en saisonnier à Amiens ? Baumert Aurélien Immobilier vous conseille sur les stratégies rentables pour 2025.
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(Données basées sur la loi Le Meur, entrée en vigueur en 2025.)
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre conseiller immobilier à Amiens : prenez contact dès à présent.