🏡 Neuf ou Ancien : Comment Choisir le Meilleur Investissement Immobilier en 2025 ?
Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Ce dilemme classique revient souvent pour les particuliers qui souhaitent investir ou acquérir leur résidence principale. Chaque option a ses avantages, et le bon choix dépend du projet, du budget et des objectifs patrimoniaux.
🏘️ L’Ancien : Charme, Emplacement et Potentiel de Valorisation
✅ Emplacements centraux et recherchés
✅ Cachet et authenticité : moulures, parquet, hauteur sous plafond
✅ Offre variée avec des surfaces souvent plus grandes
✅ Prix d’achat attractif et marge de négociation plus large
💡 Idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur bien, viser une plus-value à la revente, ou optimiser la rentabilité locative.
🔧 Possibilité d’aides à la rénovation :
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MaPrimeRénov’
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Dispositif Denormandie
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Réduction d’impôt pour travaux énergétiques
🏗️ Le Neuf : Un Investissement Sécurisé et Performant
✅ Frais de notaire réduits (~2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
✅ Aucune rénovation à prévoir grâce aux garanties constructeur
✅ Performance énergétique optimale : jusqu’à 1 050 € économisés/an
✅ PTZ élargi jusqu’en 2028 : financement à taux zéro jusqu’à 40 % du montant
💡 Le neuf est parfait pour les primo-accédants, les acheteurs recherchant la tranquillité sur le long terme, ou un investissement défiscalisé (LMNP, nue-propriété).
📞 Besoin de conseils pour faire le bon choix à Amiens ?
Chez Baumert Aurélien Immobilier, on vous aide à :
✅ Comparer objectivement les avantages du neuf et de l’ancien
✅ Évaluer votre budget et les aides disponibles
✅ Sélectionner des biens adaptés à vos objectifs et à votre fiscalité
📞 Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement sur-mesure !