🏦 Taux en Baisse, PTZ Renforcé : La BCE Redonne du Pouvoir d’Achat aux Emprunteurs en 2025
La BCE poursuit sa politique de soutien à l’économie avec une nouvelle baisse de son taux directeur à 2,25 %. Objectif : stimuler l’investissement et favoriser l’accès au crédit, notamment dans le secteur immobilier en plein redémarrage.
📉 Des Banques Plus Offensives et des Taux En Baisse
Grâce à un coût d’emprunt allégé, les banques disposent de plus de marges pour proposer des taux immobiliers attractifs, ciblant particulièrement les jeunes et primo-accédants.
🔹 Offres à taux préférentiels
🔹 Décotes sur bons profils
🔹 Relance du marché au 1er trimestre
Selon les experts, les taux moyens pourraient descendre autour de 3 % cet été, sauf retournement majeur du contexte économique.
🏡 Le PTZ Nouvelle Version : Un Véritable Booster pour les Primo-Accédants
Entré en vigueur au 1er avril, le PTZ élargi propose :
âś… Fin du zonage
✅ Plafonds de revenus relevés
✅ Maisons neuves réintégrées dans le dispositif
✅ Prise en charge jusqu’à 50 % du prix d’achat
💡 Résultat : une capacité d’achat considérablement augmentée et un coût total de crédit fortement réduit.
📊 Exemple concret : Ancien vs Neuf à Asnières (92):
| Données | Achat dans l'ancien | Achat dans le neuf |
|---|---|---|
| Prix du bien | 300 000 € | 360 000 € (avec PTZ + PAL) |
| Apport | 40 000 € | 40 000 € |
| Frais | 28 000 € | 16 000 € |
| Montant emprunté | 288 000 € | 336 000 € |
| Taux moyen | 3,2 % | 1,92 % |
| Mensualité | 1 410 € | 1 410 € |
| Coût total du crédit | 131 000 € | 87 000 € |
| Économie réalisée | — |
44 000 €  |
⚠️ Ce qui change dès le 1er mai : hausse des droits de mutation
➡️ Une hausse de 0,5 point de la DMTO s’applique dans de nouveaux départements.
➡️ Pour un bien de 300 000 €, cela représente 1 500 € de frais supplémentaires.
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✅ Bénéficier du PTZ ou d’autres aides adaptées
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