Donations familiales exonérées : financez votre achat immobilier à Amiens
Jusqu’au 31 décembre 2026, un dispositif exceptionnel permet de recevoir jusqu’à 100 000 € d’un proche sans payer de droits de donation, à condition d’utiliser ces fonds pour acheter ou rénover un logement. Une opportunité unique pour accéder à la propriété à Amiens !
Qui peut bénéficier de cette exonération ?
✅ Qui peut donner ? Parents, grands-parents, arrière-grands-parents, oncles et tantes.
✅ Qui peut recevoir ? Enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants ou, à défaut, neveux et nièces.
✅ Montants exonérés :
- 100 000 € par donateur et par bénéficiaire
- Jusqu’à 300 000 € par bénéficiaire
👉 Exemple : Un couple peut donner 200 000 € à son enfant sans taxation (100 000 € chacun).
À quoi doit servir cet argent ?
🔹 Achat immobilier neuf ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
🔹 Rénovation énergétique d’un bien déjà détenu en résidence principale.
📌 Attention : Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois après le don.
Quelles conditions pour conserver l’exonération ?
📌 Vous devez habiter le logement en résidence principale pendant au moins 5 ans, ou le louer (hors famille).
📌 En cas de location, le bail ne doit pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du bénéficiaire.
🚨 Si ces conditions ne sont pas respectées, l’exonération est annulée.
Pourquoi utiliser cette aide pour acheter à Amiens ?
🏡 Le marché immobilier amiénois est attractif avec des prix encore accessibles.
💰 Cette aide réduit le besoin d’emprunt, facilitant l’accès à la propriété.
🔧 Les travaux de rénovation énergétique permettent d’augmenter la valeur du bien tout en bénéficiant d’aides complémentaires.
Aurélien Baumert Immobilier vous accompagne à Amiens
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En tant qu’expert de l’immobilier à Amiens, Aurélien Baumert Immobilier vous guide pour optimiser votre projet, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation de votre bien.
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