Projet de loi de finances 2025 : Ce qui change (ou pas) pour les investisseurs immobiliers à Amiens
L’Assemblée nationale a voté, le 16 décembre 2024, le maintien du budget 2024, repoussant les mesures prévues dans le Projet de Loi de Finances 2025. À Amiens, ces décisions ont des conséquences directes sur l’investissement immobilier et la défiscalisation, comme le précise Jean-Paul Serrato, Président de CNCEF IMMOBILIER.
Budget 2024 reconduit : quelles implications pour Amiens ?
Le rejet du Projet de Loi de Finances 2025 signifie que le budget de 2024 reste en vigueur. Ainsi, plusieurs dispositifs annoncés pour 2025 ne verront pas le jour, notamment :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Il ne sera pas élargi aux maisons individuelles ni généralisé à tout le territoire, affectant particulièrement les primo-accédants à Amiens.
- La fin du Pinel : Le dispositif de défiscalisation prendra fin le 31 décembre 2024, sans prolongation en 2025, limitant les opportunités d’investissement locatif.
- Le Denormandie : Ce dispositif de restauration de logements anciens reste inchangé jusqu’au 31 décembre 2027, mais aucune évolution n’est prévue.
- Amortissements en LMNP : Les changements sur le calcul des plus-values en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) sont reportés.
Quels impacts pour les investisseurs immobiliers à Amiens ?
Ces décisions créent une incertitude pour les investisseurs immobiliers à Amiens, qui doivent naviguer dans un contexte marqué par des ajustements fréquents. Comme le souligne Jean-Paul Serrato :
« Les investisseurs, qui agissent sur un temps long, mériteraient des décisions stratégiques plutôt que des ajustements budgétaires annuels. »
Aurélien Baumert Immobilier, votre conseiller pour sécuriser vos projets à Amiens
En tant que spécialiste de l’immobilier à Amiens, Aurélien Baumert Immobilier vous aide à :
- Identifier les opportunités d’investissement locatif malgré la fin de certains dispositifs comme le Pinel.
- Estimer la valeur de vos biens à Amiens pour maximiser votre rentabilité.
- Accompagner vos projets de vente immobilière dans un marché local en pleine mutation.
Pourquoi rester optimiste ?
Malgré ces évolutions, l’immobilier à Amiens reste une valeur refuge et un excellent levier patrimonial. Les primo-accédants, comme les investisseurs, peuvent compter sur l’expertise d’Aurélien Baumert Immobilier pour sécuriser leurs démarches et anticiper les opportunités à venir.