Frais de notaire : ces départements qui augmentent leurs droits de mutation dès avril 2025

Frais de notaire : ces départements qui augmentent leurs droits de mutation dès avril 2025

À partir du 1er avril 2025, acheter un bien immobilier coûtera plus cher dans de nombreux départements français. En cause : la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), aussi appelés frais de notaire, qui passeront de 4,5 % à 5 % dans plusieurs zones.

📍 Bonne nouvelle pour les acquéreurs à Amiens : la Somme (80) n’est pas concernée à ce jour, mais cette mesure pourrait s’étendre dans les mois à venir. Il est donc essentiel d’anticiper.

🔎 Départements concernés dès le 1er avril 2025 :

• Ariège (09)

• Aude (11)

• Charente-Maritime (17)

• Corrèze (19)

• Côte-d’Or (21)

• Dordogne (24)

• Eure-et-Loir (28)

• Gard (30)

• Haute-Garonne (31)

• Ille-et-Vilaine (35)

• Loire-Atlantique (44)

• Loiret (45)

• Maine-et-Loire (49)

• Pyrénées-Orientales (66)

• Rhône (69)

• Paris (75)

• Seine-et-Marne (77)

• Yvelines (78)

• Essonne (91)

• Hauts-de-Seine (92)

• Seine-Saint-Denis (93)

• Val-de-Marne (94)

📌 D’autres départements pourraient suivre en mai et juin 2025.

👥 Qui peut éviter cette hausse ?

✅ Les primo-accédants peuvent bénéficier d'une exonération pour un achat inférieur à 250 000 €, sous conditions :

• Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans

• Habiter le bien pendant au moins 5 ans

📝 Chaque Conseil départemental peut voter une exonération locale avant le 15 avril 2025, applicable à partir du 1er juin 2025.

⏱️ Signer avant le 1er avril pour éviter la hausse

➡️ C’est la date de l’acte authentique chez le notaire (et non du compromis) qui détermine les frais.
Pour éviter la hausse, finalisez la vente avant le 1er avril 2025 dans les départements concernés.

🏡 À Amiens, Aurélien Baumert Immobilier vous guide

Même si la Somme (80) n’augmente pas ses droits de mutation pour le moment, il est essentiel de se préparer.

Chez Aurélien Baumert Immobilier à Amiens, nous vous aidons à :

• Anticiper les évolutions fiscales pour mieux acheter ou vendre

• Estimer votre bien selon les réalités du marché local

• Conseiller acheteurs et vendeurs pour sécuriser leur budget

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