PLF 2025 : Nouvelles Mesures pour le Logement, un Soutien aux Primo-Accédants et Collectivités
Le Premier ministre François Bayrou a récemment dévoilé des mesures majeures en faveur du logement dans le cadre du projet de loi de finances (PLF) 2025. Ces dispositifs visent à renforcer l’accès à la propriété, tout en générant des recettes supplémentaires pour les collectivités locales.
Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) au Logement Neuf
L’une des annonces phares est l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) au logement neuf sur l’ensemble du territoire français. Cette mesure, inscrite dans le PLF 2025, devrait faciliter l’achat de logements neufs, particulièrement pour les primo-accédants.
Pourquoi est-ce important ?
- Le PTZ aide les ménages à financer une partie de leur projet immobilier sans intérêts, rendant l’accession à la propriété plus accessible.
- En élargissant ce dispositif à tout le territoire, le gouvernement vise à relancer un marché immobilier fragilisé.
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Hausse des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO)
Autre mesure notable, le gouvernement prévoit une hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), qui pourraient augmenter jusqu’à 0,5 %. Ces taxes, prélevées lors de la vente d’un bien immobilier, sont une source essentielle de revenus pour les collectivités locales.
Impact pour les acheteurs et les collectivités
- Les collectivités bénéficieront de recettes supplémentaires pour financer des projets locaux.
- Pour les acheteurs, cette hausse pourrait représenter un coût supplémentaire à intégrer dans leur budget immobilier.
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Réactions des Professionnels du Secteur
Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), salue l’élargissement du PTZ, mais rappelle que d’autres priorités subsistent :
« La véritable mesure d’urgence reste l’exonération des donations affectées à l’acquisition d’un logement neuf. Le statut du bailleur privé viendra dans un second temps. »
Ces propos illustrent l’urgence de mesures plus larges pour soutenir le secteur immobilier, en particulier dans le logement neuf.
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